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109㎡ 아파트 분양가 1억 줄어든다
단독 및 다세대 주택을 허문 자리에 아파트 1230채를 짓는 재개발 사업이 진행되고 있는 서울시내 A구역. 조합원 660명이 참여하고 있는 이 사업의 총비용은 3717억 원입니다. 하지만 서울시 분석에 따르면 이 사업비용에는 거품이 많습..
김한나 2009-07-02
“20년간 내집처럼”… 시프트, 집 없는 서민의 ‘주택 로또’
서울시가 주택을 ‘사는 것’이 아닌 ‘사는 곳’으로 만들겠다는 슬로건을 내세우며 시작한 시프트의 인기가 치솟고 있습니다. 2007년부터 서울시가 공급하고 있는 시프트는 최장 20년까지 주변 전세 시세보다 20% 이하 싼 금액으로 살 ..
김한나 2009-06-30
서울서 춘천따라 40분. 길따라 내 집 찾아볼까
춘천이 서울과 가까워집니다. 다음달 15일이면 서울~춘천 고속도로가 개통되고, 내년 12월께는 경춘선 복선전철도 개통될 예정입니다. 정부 계획대로 경춘선 복선전철에 2011년 말까지 고속열차 투입이 완료되면 춘천에서 서울까지 40분..
김한나 2009-06-29
검단신도시에 `친환경에너지 타운` 조성
인천 검단신도시가 에너지절감형 녹색도시로 조성됩니다. 국토해양부는 `저탄소 에너지절약형 신도시`로 건설하기 위해 검단신도시에 `친환경에너지타운`을 조성할 계획이라고 25일 밝혔습니다. 국토부는 이를 위해 전문가들이 참여해 영..
김한나 2009-06-26
주공 ‘그린시티’ …환경ㆍ경제 두토끼 잡는다
대한주택공사가 경기도 의정부시 민락지구에 ‘자연 에너지를 이용한 친환경 시범주택단지’를 추진하고 있습니다. 태양열과 태양광, 지열이나 폐열회수 환기 시스템 등 신재생에너지를 적극적으로 도입해 저탄소 녹색성장을 위한 에너지..
김한나 2009-06-24
주택대출 LTVㆍDTI 강화 검토
금융당국이 부동산 과열과 주택 담보대출 부실을 막기 위해 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제 확대를 검토 중입니다. 금융당국 관계자는 18일 "LTV와 DTI 규제에 대해 여러 가지 개선안을 검토 중"이라고 말했습니다. LTV란..
김한나 2009-06-19
미분양 16만…‘할인분양 열풍’
지난해 말 미국발 금융위기로 아파트 시세하락 및 미분양 증가 현상이 나타나자 정부는 경기를 살리기 위해 올 상반기 동안 어느때보다 규제완화와 개발계획 추진에 힘을 쏟았습니다. 비록 3월말 기준으로 전국의 미분양 주택은 16만5,64..
김한나 2009-06-19
강남권 30분 `용인~서울고속道` 주변 잡아라
용인~서울 간 고속도로 개통(7월1일)이 보름 앞으로 다가왔습니다. 경기도 용인시 기흥구 영덕동에서 서울 강남구 세곡동 헌릉로를 잇는 22.9㎞(4~6차선) 구간입니다. 171번으로 번호가 붙여진 이 도로가 뚫리면 용인 흥덕지구에서 서울 ..
김한나 2009-06-17
부동산 양극화시점에서 투자 눈높이~~
부 동산 양극화시점에서 투자 눈높이. 앞으로의 사회와 미래의 사회에 문제가 되는 것은 바로 부자는 계속 부자가 되는 반면에 가난뱅이는 계속 가난뱅이가 된다는 양극화이다. 양극화의 문제는 어제, 오늘의 문제는 아니었지만 가면 ..
안영제 2009-06-17
월세 야무딱지게 잘 받는 방법~~
2005년 5월 공직생활을 그만두고 받은 퇴직금으로 상가주택을 매수한 분이 필자에게 상담을 요청하여 상담을 해 준 적이 있었다. “배원장님 작년 5월에 보증금 500만원에 월 40만원으로 월세를 계약하자는 예쁘장한 아가씨가 와서 ..
안영제 2009-06-17
부동산이 뭐예요?
1. 부동산의 뭐예요? 부동산을 공부하는 목적 수많은 재테크 강의를 다니면서 첫 번째 강의시간마다 우리 수강생들에게 물어보는 것이 있는데 그것은 바로 부동산의 정의가 무엇이냐는 것이다. 필자 또한 일반 사람들이 부동산을..
안영제 2009-06-17
금호건설, “5년전 분양가로 드려요”
금호건설이 경북 구미시 남통동 일대에 607가구로 구성된 ‘금오산 어울림’을 3.3㎡ 당 400만원대로 분양합니다.이는 인근 분양가는 물론이고 구미 시내 시세보다 낮은 가격이며 5년전 분양가 수준입니다. 최근 구미 시내에 분양한 아파..
김한나 2009-06-12
서울 재개발 제도 확 뜯어고친다
사업 시행 때마다 논란이 일던 서울 재개발·재건축, 뉴타운 사업이 시행 초기부터 해당 구청, SH공사 등 공공기관이 개입해 투명성을 확보하는 방식으로 전면 개편됩니다. 이 방안이 시행되면 시공사 선정 등에 따른 금품수수 비리나 부..
김한나 2009-06-11
분양시장에 부는 ‘할인열풍’
지난달 청라지구가 저렴한 분양가를 앞세워 성공적으로 마무리됨에 따라 건설사들이 자금부담으로 내집마련을 꺼리던 수요자들을 끌기 위해 미분양아파트를 할인가격에 해소하려는 움직임을 보이고 있는 것입니다.특히 과거 지방 미분양..
김한나 2009-06-10
버블세븐 아파트값 양극화…
버블세븐 지역의 최근 1년간 3.3㎡당 평균매매가 월간 변동률을 분석한 결과, 2008년 3월부터 2009년 1월까지 11개월간 하락세를 이어갔지만 새해들어 서울지역 버블세븐은 상승세로 전환해 버블세븐 지역 내에서 양극화 현상이 나타나고..
김한나 2009-06-08
9호선을 타면 새 집도 많고 내 집도 보이고~
지하철 9호선 주변 지역에 관심이 있는 사람이라면 올해 하반기 분양시장을 주목할 필요가 있습니다. 서울의 강서 동작 서초구와 양천구 목동, 영등포구 당산동 등 지하철 9호선이 지나는 지역에서 많은 아파트가 분양되기 때문이다. 7일..
김한나 2009-06-08
버블세븐의 귀환
서울 강남 서초 송파구에 이어 비( 非 )강남권 ‘버블세븐’ 지역도 이달 들어 지난해 금융위기 직전 가격을 90% 이상 회복한 것으로 나타났습니다. 이는 그동안 하락폭이 컸던 데 대한 반등 효과와 함께 강남권 부동산 시장이 살아나자 ..
김한나 2009-05-29
명동 '파스쿠찌' 땅값도 내렸다…3.3㎡당 2억50만원 2.6% ↓
지난해 부동산 경기침체 여파로 서울시내에서 땅값이 가장 비싼 명동의 커피전문점 '파스쿠찌'의 땅값도 내렸습니다. 서울시는 올해 1월1일 기준으로 시내 92만8839필지의 개별공시지가를 조사해 29일 결정 공시한다고 27일 밝혔는데요. ..
김한나 2009-05-28
전국 땅값 6개월만에 상승..0.06%↑
전국 땅값이 6개월 만에 상승세로 돌아섰습니다. 서울·인천·경기 등 수도권 지역의 땅값은 상승세를 보였지만 지방은 하락세가 지속됐습니다. 25일 국토해양부가 발표한 올해 `4월 지가 및 토지거래량 동향`에 따르면 전국 땅값은 전월..
김한나 2009-05-26
정부, “부동산 과열 아니라 회복단계다”
“현재의 부동산시장은 과열이 아닌 회복단계로 봐야 한다.” 단기유동성의 부동산시장 쏠림에 대한 논란이 지속되는 가운데 정부가 기획재정부와 국토해양부, 금융위원회 등이 참가하는 합동 부동산점검회의를 지난 21일 갖고 최근의 ..
김한나 2009-05-25
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