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재건축 후분양 알짜기회는 어디?
지난해 11월 재건축 후분양제도가 폐지되면서 주택업계가 분양시기를 탄력적으로 조정할 수 있는 재건축 후분양 공급이 올해 봇물을 이룰 전망입니다. 후분양은 공정률 80%이상 진행된 분양 단지로 실제 거주할 집을 보고 청약할 수 있고..
김한나 2009-05-22
부동산, 막차에 올라타지 마라
어제 모 신문의 증권팀장 및 다른 분과 점심을 먹었습니다. 이런 저런 얘기를 하다 최근 자산시장이 들썩이는 현상에 대해서도 이야기가 옮겨갔습니다. 그 팀장이 이러더군요. “도대체 사람들이 무슨 생각으로 주식이나 부동산에 뛰어..
박근영 2009-05-21
부동산 삐끼 기사에 낚이지 않기 위한 15계명
사실 한국 언론의 왜곡 엉터리보도는 하루 이틀의 문제가 아닙니다. 한국 신문의 부동산 및 교육 분야 보도가 매우 편향적이고 왜곡돼 있는 것도 한국 신문의 광고 매출 비중 가운데 부동산과 교육 관련 분야가 가장 큰 비중을 차지하는..
박근영 2009-05-21
통계청의 엉터리 인구 추계와 조선일보 보도를 비판한다
  아래는 5월 11일자 조선일보 기사 내용 가운데 일부입니다.  전문을 보시려면 아래 링크를 통해 보시기 바랍니다. 기사내용을 보면 '저출산 시대에도 인구 증가지역은 있다'는 제목으로 인구 감소 시대에도 수도권은 영향을 ..
박근영 2009-05-15
부동산 시장
 경방에서 올려달라는 사람이 있는데...  경방에는 예전에 올렸던 글이라...  부동산방에다가 올려봐...  경방에서 놀던애가 왔다고 텃새부리지 말고 잘봐줘...     그리고 이글은 2~3월경에 쓰여진 글이니까 현실과 아주 약간..
박근영 2009-05-15
'부동산 버블 없다'는 서강대 교수 주장을 비판한다
올해 4월 SBS 시사토론의 여론조사 결과 국민의 93%가 국내에 부동산 거품이 있으며, 특히 3분의 2가량은 거품이 심각하다고 답한 것으로 나타났습니다. 이 같은 국민들의 인식은 매우 정상적인 것입니다. 정말 아무런 거품이 없다면 20..
박근영 2009-05-13
그린벨트 풀어 집값 낮춘다는 정부의 후안무치함에 대하여
매우 긴 글이라는 점을 사전에 양해구합니다.^^;   정부가 지난해 9.19대책 가운데 그린벨트 해제를 통한 주택을 공급하겠다는 것을 매우 빠르게 실천에 옮기는군요. 저는 그린벨트는 무조건 묶어야 한다고 생각하지는 않지만, 적어..
박근영 2009-05-12
부동산 덫에 걸린 축구장의 바보들
축구장에 관중들이 빽빽이 들어섰다. 그런데 축구장 스탠드 앞쪽에 앉은 관중들이 좀더 경기를 잘 보려고 일어섰다. 그러자 그 뒤에 앉아 있던 사람들은 차례로 모두 일어서야 했다. 일어선 앞 사람 때문에 뒷사람은 시야를 확보하기 위..
박근영 2009-05-12
수도권 서남부·동북부 집중개발한다
수도권의 갭라축이 경부축 중심개발에서 서남부와 동북부로 바뀝니다. 국토해양부는 8일 2020년 수도권 광역도시계획을 변경했다고 밝혔습니다. 기존 계획에는 '서울지향의 택자개발을 지양하고 서울과 주변도시의 과밀, 혼잡을 해소할 ..
김한나 2009-05-11
다주택 양도세중과, 비투기지역 한시적 폐지
국회 기획재정위원회는 27일 조세소위를 열고 다주택 보유자와 비사업용 토지에 대한 양도세 중과를 비투기지역에 한해 내년말까지 한시적으로 폐지하는 내용을 담은 소득세법 개정안을 처리하였습니다. 투기지역은 최대 45% 양도세율을..
김한나 2009-04-28
“거품 현상”vs “더 오른다” 강남 재건축 가격 상승세에 거래 주춤
규제완화와 부동산시장회복에 대한 기대감으로 재건축 단지를 중심으로 가격상승이 이어지고 있습니다. 하지만 가격상승과 매수자간의 가격차이로 실거래는 다소 주춤해진 상황인데요. 대표적으로 서울 대치동 은마아파트 주변상가의 경..
김한나 2009-04-17
“전세끼고 집사기 어렵다”…매매가 50% 이상 단 한곳도 없어
서울에서 매매가 대비 전세가 비율이 50%가 넘는 지역이 단 한 곳도 없다는군요. 특히 매매가 대비 전세가 비율이 40% 이상인 곳도 급격히 줄어들고 있는 것으로 집계됐다는 보고입니다.  
김한나 2009-04-16
주택 55.4% 올해 재산세 덜 낸다
올해 재산세의 과세기준인 공정시장가액 비율이 주택은 공시가격의 60%, 토지와 건물은 70%로 결정되었습니다.  거기에 정부가 지난 1월 인하하 주택분 재산세율을 적용하면 전체 주택 중 약 55%는 올해 재산세가 내리게 됩니다. 하지만..
김한나 2009-04-15
중국 언론 한국인 헐값에 집 팔고 귀국 서둘러.
     중국 베이징 한인타운 왕징의 한국인들이 경기불황으로 귀국을 서두르면서 소유하고 있던 아파트를 시세보다 저렴하게 내놓고 있다.      최근 중국 반관영 언론 중국신문사는 한국인들이 금융위기의 여파로 귀국을 서두르..
김종남 2009-04-15
은행권 주택담보대출 급증
부동산 투기 열풍이 불었던 2006년 11월 이후 은행권의 주택담보대출이 2년 3개월 만에 지난 2월 가장 많이 늘어난 것으로 나타났습니다. 정부가 소비진작과 경기 활성화를 위해 부동산 규제를 완화하고 저금리 기조가 유지되면서 대출 ..
김한나 2009-04-14
허경욱 차관 “강남3구 해제, 신중 모드 전환”(
기획재정부의 허경욱 제1차관은 '강남3구 투기지역 해제'와 관련하여 이 문제는 세제가 아닌 대출규제로 문제를 해결해야 한다고 말했습니다. 기자 간담회에서 '부동산에 대한 기본 생각은 첫째 수급으로 풀어야 하고 그 다음이 금융(대..
김한나 2009-04-14
강남재건축 묻지마 급등세… '미니버블' 우려
경기회복에 대한 기대감이 강남권 일부 재건축 아파트 가격 급등을 부추기고 있습니다. 올 들어 매수자와 매도자간의 눈치보기로 균형을 이루었지만 최근 강남권 재건축 시장은 매도자 우위 시장으로 재편되고 있습니다. 하지만 전문가들..
김한나 2009-04-10
강남 재건축 상승세...수도권 남부로 확산 중
  강남권 주요 재건축 단지들이 한달새 1억원 가량 상승하자 이에 힘입어 경기 남부권 주택시장 또한 상승장 대열에 합세했습니다. 강남 재건축아파트의 상승세가 수도권 남부지역으로 확산되어 집값 상승지역도 범위를 벍혀하고 있..
김한나 2009-04-07
주택연금 가입 연령 부부 만 60세부터
주택금융공사는 오는 6일부터 주택연금 가입 연령을 현행 부부 모두 만 65세 이상에서 만 60세 이상으로 낮춰 적용합니다.. 따라서 시가 3억원짜리 주택으로 가입한 60세 가입자의 경우 매달 71만원을 받을 수 있게 된다. 6억원일 경우 1..
김한나 2009-04-06
다운계약서 과세시효는 10년
  탈세 목적으로 쓴 '다운계약서'의 경우, 계약일로부터 10년이 지나도 양도소득세를 부과 할 수 있다는 판단이 나왔네요. 조세 심판원은 매매가를 낮춰쓴 다운계약서로 인해 적게 된 양도세는 제척기간이 5년이 아니라 10년이라고..
김한나 2009-04-06
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