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경제경영 증권금융재테크 칼럼
부동산 투자의 연령대별 포인트 & 예경모 18번째 전체모임(12.16.수.19:30,부동산투자 특강)
입력 2009-12-14 오후 5:39:53
월간경제노트구독
나는 신혼 초부터 아내와 함께 주기적으로 모델하우스를 방문했다. 지금도 매달 평균 1회 이상은 아내와 아이를 데리고 관심 지역의 주택전시관을 꾸준히 다니고 있다.
부동산 전문가인 남편 때문에 결혼생활 내내 영화나 연극 관람보다 모델하우스 방문 횟수가 훨씬 많았지만, 아내는 한번도 싫은 내색을 하지 않았다. 아마 항상 즐거운 마음으로만 따라다니지는 않았을 것이다.
 
모델하우스를 하도 자주 다니다 보니 부동산에 문외한이었던 아내가 이제는 주택 전문가가 다 됐다. "이 아파트는 주방이 너무 불편한 것 같아", "옵션 품목은 많지만 분양가가 너무 비싼 것 같아" 등등. 처음에는 현란한 인테리어와 가구에만 신경을 쓰던 아내가 이제는 투자가치에 비중을 두고 살피는 모습에 가끔 놀라기도 한다.
(216P)
 
김일수 지음 '큰 부자도 시작은 집 한 채였다 - 다시 시작하는 부동산 재테크' 중에서 (예인(플루토북))
요즘 부동산 시장이 얼어붙었다는 기사가 자주 보입니다. 작년말의 글로벌 금융위기 이후 연초까지는 바닥을 모르고 추락하던 부동산 시장. 그런데 봄이 지나면서 언제 그랬냐는 듯이 일부 지역 아파트를 중심으로 급등세를 보이더니 요즘은 다시 냉각되고 있습니다.
 
어느 분야든 다 그렇지만, 남들이 다 관심을 쏟을 때 덩달아 부화뇌동하고, 반대로 다른 사람들이 쳐다보지 않는다고 자신도 외면하는 것이 가장 현명하지 못한 모습이지요. 평소에 항상 관심을 갖고 공부하며 때를 잡는 것이 중요합니다.
 
이와 관련해 은행에서 부동산 팀장을 맡고 있는 저자는 30대라면 "한 달에 한 번은 가족들과 함께 모델하우스에 놀러가라"고 조언합니다.
당장 주택청약을 하게 아니더라도 일단 6개월만 무조건 다녀보라고 말합니다. 부동산에 대한 '관심'을 끌어올리는 기회를 만들기 위해서입니다. 미술에 관심이 있다면 갤러리 방문 횟수를 늘려야하듯이, 부동산도 지속적으로 관심을 갖고 정보를 수집하면서 투자 노하우를 쌓아가라는 조언입니다.
 
저자가 바로 그렇게 했고, 지금도 하고 있다는군요. 그는 신혼 초부터 지금까지 문화공간으로 만들어진 모델하우스에서 아이들과 놀아주기도 하면서 동시에 해당 지역의 개발현황과 주택정보, 인테리어를 살펴보고 있다고 합니다.
 
저자의 연령별 부동산 투자 조언이 눈에 띕니다. 20대는 "가진게 없어도 투자에 눈을 떠야 한다"며 재테크의 시작인 목돈 만들기에 주력하면서 매년 '부동산투자 10년 플랜'을 세우라고 말합니다.
 "가족들과 모델하우스 놀러가라"고 말한 30대에게는 "가족의 저녁식탁에 주(住)테크를 올려야 한다"며 항상 공부하며 대출을 현명하게 활용해 내집 마련을 시도하라고 조언합니다.
 
40대는 교육과 투자 모두를 염두에 두고 부동산을 생각해야할 시기라고 말합니다. 그리고 은퇴에 대비해 투자의 패러다임을 바꿔야합니다. 적극적인 투자전략을 구사하면서 수익성의 기반을 마련하라는 조언입니다.
50대는 현금흐름을 창출할 수 있는 부동산에 집중할 시기라고 말합니다. 보유 자산을 처분해서 임대사업에 관심을 돌리라는 얘깁니다. 그리고 60대는 증여와 상속에 관심을 가져야 한다고 저자는 조언합니다.
 
주(住)는 우리의 삶에서 중요한 문제이지요. 저자의 부동산 투자에 관한 '연령대별 조언'에 관심을 가져보는 것도 필요해 보입니다. 
 
*                   *                  *
 
 
어제 부탁을 드렸던 '경제노트 에디터'. 반나절만에 100분이 넘는 많은 가족분들이 함께 해주셨습니다. '정보 자원봉사'에 동참해주신 분들께 진심으로 감사드립니다.
담당하겠다고 정해주신 분야도 직업(치과,약,IT,인테리어,LBS 등)에서 지역(중국,일본,중남미,상하이,이스라엘 등), 취미와 관심(문학,문화예술,디카,만화(애니),여행) 등 다양합니다.
경제노트 에디터가 '300'을 넘어서, '1천', '1만'의 가족분들이 함께 하는 멋진 날을 꿈꾸어봅니다. 정보와 지식을 함께 나누면서 연결되고 발전하고 행복해지는 모습입니다.
 
 
 
* 에디터란? : 취미, 업무, 전공 등 자신의 관심분야를 정해 자신의 링서스 노트에 정보를 올리며 공부하고 나누는 '지식 자원봉사자'
* 글의 형태는? : 1)인터넷 기사 링크 소개(링크메모) 2)링크 소개 + 짧은 코멘트(링크메모) 3)읽은 책의 좋은 글귀 소개(책밑줄긋기) 4)서평 5)좋은 사이트 소개(링크메모) 6)자신의 글 쓰기 등등
* 횟수는? : 매일 1개, 이틀에 1개, 1주일에 1개 등등
 
*              *             *
 
<예경모 18번째 전체모임 16일(수) 저녁 7시30분>
 
연말을 맞아 예경모 전체모임이 오는 12월16일(수) 저녁 7시30분~9시 서울 강남역앞 한국과학기술회관 대회의실에서 열립니다.
 
이번 모임에는 위에서 소개해드린 책의 저자인 IBK기업은행의 부동산팀장인 김일수 팀장('큰 부자도 시작은 집 한 채였다')을 모시고 '2010년 부동산시장 전망과 투자전략'에 대해 강의를 듣겠습니다. 행복한 삶을 위해 부동산은 투기의 대상이 되어서도 안되지만 그렇다고 무시되어서도 안되지요. 하나은행, 국민은행, 기업은행 등에서 부동산팀장을 역임한 '제도권 전문가'인 김일수 팀장에게서 부동산을 지혜롭게 바라보고 활용하는 방법을 배우시기 바랍니다.
 
진행자원봉사를 신청해주신 가족분들께서는 6시40분쯤 오셔서 저와 잠시 대화를 나눈뒤 진행을 도와주시면 되겠습니다. 
  
한 해를 돌아보는 연말에, 예경모 전체모임에서 다른 가족들의 뜨거운 열정을 느끼며 다가오는 2010년을 계획하는 좋은 시간으로 만드시기 바랍니다.
 
감사합니다.
 
예병일 드림.
 
* 일시 : 2009년 12월16일(수) 저녁7시30분~9시
* 장소 : 한국과학기술회관 대강당
* 강사 : IBK기업은행 김일수 부동산팀장
* 강의제목 : '2010년 부동산 시장 전망과 투자 전략'
* 대상 : 링서스에 회원가입을 한 예경모 가족 
예병일의 경제노트 - 트위터 : @yehbyungil / 페이스북 : www.facebook.com/yehbyungil
입력 2009-12-14 오후 5:39:53
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김병국
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그러고 보니 모델하우스 가 본지도 오래 되었네요.
제 나이 33살. 보금자리 주택 신청해 봤는데 낙방했네요.
한달에 한번 모델하우스 가는거 실천해 봐야 겠네요. ^^ [2009-12-16 오후 3:57:04]

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 50이 넘은 나이에도 부동산 투자는 많은 돈으로 시작하는 줄로 막연히 알고 있었죠. 그러나 책을 읽다 보니 누구나 시작을 미약하게 하는구나 하는 것을 느끼고 그리고 시작할 수 있다는 희망이 생깁니다. ..   2009-11-25 오전 12:36:48 
이태경
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